- С 1 июня в Гаджиево приступила к работе новая управляющая компания ООО «Каскад», прежняя – ООО «Управляющая компания» завершает работу и сегодня ей нужно рассчитаться за поставленные услуги с ресурсоснабжающей организацией, - пояснил врио главы администрации Семен Кауров (на фото). - На сегодняшний момент долг прежней УК перед ресурсниками составляет 35 миллионов рублей, которые, в свою очередь требуют стопроцентной оплаты.
В Гаджиево весь жилой фонд 100% оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии и холодного водоснабжения. В мае ООО «Управляющая компания» произвела корректировку платежей за тепло по фактическому потреблению. Расчет был произведен согласно Постановления Правительства Мурманской области от 01.07.2013 года № 358-ПП, по которому плата за тепло должна начисляться круглый год. Но данный документ вступил в силу с 1 сентября 2013 года. Прошлым летом плата за отопление в Гаджиево не начислялась.
- Прежняя Управляющая компания начисляла плату не по
1/12, а по 1/8 , - уточнил Семен Кауров, - Если бы сумма корректировки , которая образовалась в мае, была разделена на год, она не оказалась бы такой большой.
Для наглядности расчета тепловой энергии по фактическим затратам приведем пример расчета по дому № 82: за 5 месяцев дом по факту в среднем потребил тепловой энергии на 524, 83 рубля на 1 кв.м. жилой площади. С января по апрель жильцам была начислена (по среднему расчету за 2013 год) сумма 401,44 рубля. Разница, которая пришлась на май (сумма корректировки) составила 123 рубля 39 коп. на 1 кв.м жилой площади.
– Счетчики ставят для энергосбережения, правильно? А на деле получается все наоборот? У меня по нормативу в квартире оплата составляла 3,5 тыс. рублей , а из-за общедомового счетчика я плачу 5.300, - заметила одна из женщин.
Чтобы не переплачивать за теплопотери дома (а увеличение начислений происходит именно из-за этого) – жилфонд должен быть утеплен соответствующим образом. В Гаджиево есть несколько «холодных» домов, жители которых вынуждены платить за отопление на порядок больше, чем другие. Один из таких «проблемных» домов - № 109, его жильцы так же обращались в ООО «Управляющая компания» по вопросам больших начислений за тепло. Особенность всего жилфонда Гаджиево в том, что его возводили военные строители. Качество нередко оставляло желать лучшего. Не были исключением случаи, когда сквозь щели между панелями дома можно было разглядеть улицу.
- Сейчас на масштабные работы по утеплению жилфонда в бюджете нет денег. Но в ближайшее время мы планируем приобрести тепловизор для проведения энергоаудита нашего жилфонда, - объяснил Семен Кауров. - По его итогам начнем поэтапное утепление и начнем с самых проблемных домов. Первый в списке дом № 109.
Что касается суммы в майских квитанциях, гасить их неоходимо. Но, чтобы данные выплаты не слишком сильно ударили по семейным бюджетам, было предложено каждому решить – в какой срок и какими частями он готов ее выплатить.
- Вы можете погашать задолженность, как вам удобно. Ни штрафы, ни пени за такую вот «отсрочку» взиматься не будут, - еще раз напомнил собравшимся директор ООО «Каскад» Александр Амбарнов.
В свою очередь руководитель новой управляющей компании сообщил, что теперь начисления за отопление будут производиться согласно законодательства, а именно все 12 месяцев. Но расчетным периодом будет считаться не календарный год, а период, когда новая компания приступила к работе. Т.е. с 1 июня 2014 по 1 июня 2015 года.
В адрес Александра Амбарнова так же поступили вопросы – что входит в понятие «текущий ремонт» и «содержание общедомового имущества».
- Содержание общедомового имущества и текущий ремонт – большая статья, - ответила представитель управляющей компании Лариса Мовенко. – В нее входит обслуживание всех внутридомовых систем (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению), обслуживание счетчиков, их поверка. Ежемесячные снятия показаний по воде и отоплению. Уборка придомовой территории и уборка в подъезде. Вывоз мусора. Проведение квартальной дератизации, плюс дератизация по заявкам. Обслуживание кровли (в том числе – сбивание сосулек). - Куда обращаться, если уборка в подъезде не проводится уже довольно давно? – в свою очередь поинтересовались женщины, пришедшие на прием.
- Если уборка не проводится, Вы можете обращаться в приемную по телефону: 45-725, - ответил Александр Амбарнов.
Вера Сулаева и Семен Кауров поинтересовались, почему информация с номерами телефонов, по которым можно обращаться с жалобами или вопросами, не доводится до населения? Директор управляющей компании заверил, что в ближайшее время вся необходимая информация будет размещена на информационных щитах в подъездах домов, а так же – в квитанциях на оплату ЖКУ.
Многие жители изъявляют желание принимать участие в процессе снятия показаний с общедомовых приборов учета. Такая возможность им так же будет предоставлена. От каждого дома может быть выбран представитель или инициативная группа , контакты участников которой необходимо оставить в УК. И когда специалисты пойдут снимать показания, их пригласят принять участие в процессе.
В ближайшее время в городе планируется начать поэтапную замену индивидуальных электросчетчиков. Нынешние уже выработали свой ресурс, и их погрешность составляет свыше 50%.
И еще одна новость, которую озвучил директор новой управляющей компании. В ближайшее время заработает сайт ООО «Каскад», на котором каждый житель сможет отследить проведение тех или иных работ, проводимых коммунальщиками. В том числе – по обслуживанию и текущему ремонту любого дома. Так же сайт поможет наладить тесную обратную связь с населением, для которого работа Управляющей компании больше не должна быть тайной за семью замками.
Что касается главного вопроса встречи - по всем домам будут собраны копии майских квитанций и направлены в ГЖИ Мурманской области. После проведенного анализа будут сделаны выводы о правомочности этих начислений. Если окажется, что корректировка была проведена с нарушениями, всем гражданам будет сделан перерасчет.
Елена ЛЕОНОВА
