БТИ Киев поможет оформить документы на недвижимость любой сложности.
Функции БТИ сводятся, прежде всего, к ведению реестра недвижимости и оформлению технических паспортов на здания (частные дома, нежилые строения и т.д.) и квартиры.
Без этой информации невозможно заключить официальный договор купли-продажи или осуществить дарение, сделать перевод в жилой фонд или исключить объект из такового.
Также БТИ делает адресную регистрацию объектов, проводит геодезические работы, согласовывает план переустройства помещений, собирает, систематизирует и предоставляет информацию статистического и аналитического характера (ею запрашивают, как правило, органы власти).
Инвентаризация может быть первичной, которая осуществляется в первый раз, а может быть и вторичной – при изменении параметров объекта капитального строительства. Техинвентаризация необходима для госуправления объектами недвижимости, а также в целях налогообложения и заключения договоров страхования недвижимости. Инвентаризация проводится у следующих объектов:
вновь построенные объекты жилой недвижимости, которые введены в эксплуатацию;
объекты, которые построены без разрешения («самовольное строительство»);
объекты, которые не окончены строительством (законсервированные объекты);
видоизменения конструкций (перепланировки);
объекты, которые являются бесхозяйными.
В ходе первичной инвентаризации объекта на него оформляется техпаспорт, а также присваиваются номера учета (инвентарный и кадастровый). Последующая инвентаризация необходима в случае проведения перепланировок, работ по переустройству и переоборудованию, при сносе объекта и т.д.
Техучет объектов представляет собой базу данных, которая используется для:
- расчета суммы налогообложения на имущество;
- ведения реестров;
- ведения статучета;
- регистрации прав собственника;
- проведения операций с недвижимостью.
В рамках техинвентаризации БТИ проводит следующие виды работ:
- выезд техника на объект, который осуществляет его обследование;
- составление и изготовление технических документов;
- оформление и выдача техпаспорта и кадастрового паспорта.
