После вступления в силу нового закона для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости необходим технический план.
Технический план объекта – документ, в котором указаны сведения об объекте, необходимые для государственного кадастрового учета. Оформить его могут только кадастровые инженеры. Для выполнения кадастровых работ необходимо заключить договор подряда, в соответствии с которым подрядчик обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ.
Также обращаем внимание на следующее. В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости. Поэтому настоятельно рекомендуем предварительно выяснить, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете.
Самый быстрый метод проверить наличие своего объекта в Едином государственном реестре недвижимости – через интернет. На официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» воспользуйтесь электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права (указан в свидетельстве).
В случае, если вновь созданный объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, следует обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. При оформлении таких объектов в регистрирующий орган необходимо обращаться одновременно с двумя заявлениями: о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права.
