Узнать о том, можно ли сдать ипотечную квартиру в аренду можно на https://money-credits.ru/ipoteka/mozhno-li-kvartiru-vzyatuyu-v-ipoteku-sdavat/.
Так вот, зачастую банки, выдавшие кредит, с недавнего времени накладывают запрет на сдачу недвижимости в аренду. Надо сказать, это существенно снизило количество инвесторов, бравших квартиры в ипотеку с целью получения прибыли за счет аренды, а это ударило по всему сегменту строительства жилья.
Чтобы точно узнать можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду, нужно заглянуть в свой кредитный договор и тщательно его прочитать. В зависимости от политика банка-займодателя там будут прописаны различные варианты:
В договоре четко прописано, что можно сдавать ипотечную квартиру в аренду либо об этом пункте вообще нет речи. В этом случае собственник может спокойно искать жильцов и заключать договор аренды с любыми условиями на его усмотрение.
Аренда квартиры возможна, но только при соблюдении некоторых условий. Например, письменное уведомление о намерениях сдавать недвижимость и последующее согласование с банком. Часто требуется прописать в договоре аренды максимальный срок сдачи в аренду, а также упомянуть банк и его реквизиты, как третью сторону – займодатель.
Сдача данной собственности в аренду прямо запрещена. Тогда любые попытки сдать ипотечную квартиру будут противозаконны.
Почему же банки против сдачи в аренду квартиры, купленной с помощью ипотеки? Просто для них это определенный риск – неаккуратные арендаторы или их постоянная смена могут ухудшить состояние жилья, ведь оно так быстрее изнашивается. А если она перейдет банку в случае образования задолженности по ипотечному кредиту, то ее будет сложнее продать.
