Новостройки Москвы

Квартиры в Москве в домах-новостройках обычно бывают свободной планировки и по индивидуальным проектам. Существенными остаются объемы жилья в панельных типовых домах. Какова их доля на рынке новостроек, совершенствуются ли проекты таких зданий и отвечают ли они современным требованиям комфортного и удобного жилья? В настоящее время нередко можно услышать или прочитать в СМИ, включая специализированные издания, что объемы коммерческого типового домостроения уступают монолитным индивидуальным новостройкам. Так ли это? На рынке востребовано жилье разных классов. Что касается современных серийных панельных домов, то по своим характеристикам практически не уступают монолитным. Доля монолита еще несколько лет назад была ниже и составляла меньше половины, а на сегодняшнем рынке коммерческого жилья она превысила 70%. Соответственно доля панельных квартир в Москве сократилась до 30%.

 Вместе с тем целевое назначение этих двух типов новостроек различно. В типовых домах получают квартиры в Москве люди, переселяемые по городским программам сноса ветхого жилья и очередники, в первую очередь - пятиэтажек. Поэтому, если рассматривать полный объем строительства квартир в Москве с учетом муниципального жилья о городскому заказу, которое, как правило, является панельным, то тогда доля панели составит до 40-45 %. При годовых объемах строительства, равных примерно 4 млн. кв.м, это совсем немало.

Новостройки Москвы объединяют новейшие жилые комплексы (не старше трёх лет с момента постройки), расположенные в пределах городской черты Москвы, включая территории за МКАДом и Новую Москву. Так же в Новостройки Москвы входят высотные дома премиум и супер-премиум класса, таунхаусы и коттеджи, постройки старше трёх лет.

База данных постоянно обновляется и пополняется. Каждая новостройка Москвы снабжена исчерпывающей характеристикой, множеством качественных фотографий и информацией о застройщике или продавце.

Согласно данным последнего исследования аналитического центра ИРН, средняя площадь квартирв Москве в строящихся домах - 103,7 кв.м. Можно заметить, что эта цифра почти вдвое превышает среднюю площадь квартир в Москве на вторичном рынке, составляющую примерно 60 кв.м и характерную для застройки советского периода. Строить небольшой монолитный дом экономически невыгодно. А значительная часть покупателей жилья, имея на руках фиксированную сумму денег, не могут приобрести себе в монолитном доме, поскольку найти квартиру в Москве площадью менее 100 кв.м - проблема.