Проект закона предполагает добровольную безвозмездную передачу приватизированного жилья собственниками в государственную или муниципальную собственность. С бывшими собственниками же власти должны заключить договор социального найма. При этом если участниками передачи прав собственности являются все собственники жилья, то договор соцнайма может быть заключён только с теми из них, кто постоянно в нём проживает, отмечается в тексте законопроекта.
«Уполномоченные органы государственной власти или уполномоченные органы местного самоуправления обязаны принять передаваемые гражданами приватизированные жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, и заключить с указанными гражданами договоры социального найма этих жилых помещений», - говорится в законопроекте.
Для передачи жилья требуется согласие в том числе всех собственников жилого помещения и отсутствие обременений на нём. «Сфера действия законопроекта ограничена. Она касается только тех жилых помещений, по которым после приватизации не проводилось никаких сделок», - отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
К предмету регулирования законопроекта не относится передача жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность на основании договора купли-продажи, договора мены, договора дарения, договора ренты, внесения в полном размере паевого взноса за жилое помещение, переданное жилищным кооперативом в пользование члену жилищного кооператива, а также принятие жилых помещений в наследство, сообщается в документе.
