На кону у каждого ни много, ни мало - деятельность их компаний, получение лицензии на управление многоквартирными домами. Но, в любом случае, еще более важен следующий этап - грамотное воплощение теории на практике.
Два часа на тест и 100 вопросов по жилищному и трудовому законодательству. Планка для успешной сдачи - правильный ответ, как минимум, на 86 вопросов. Знание руководителем «материальной» части - заветный пропуск для всей УК и «зеленый свет» на получение лицензии. Без неё после первого мая деятельность организации придется приостановить.
Член лицензионной комиссии Мурманской области Валентина Котова сказала ГТРК "Мурман": «Мы пытаемся мирным путем разъяснить управляющей компании их права».
Каждый из экзаменуемых должен назубок знать материал - всё о взаимоотношениях управляющих компаний с собственниками. У некоторых жилищников возникает ответный вопрос - почему на соседних скамьях нет никого из ресурсников?
Алексей Румянцев говорит: «Помогут ли эти вопросы на практике? Помогут, если представители ресурсных компаний тоже сдавали бы такие экзамены. Мы бы тогда общались на одном языке, а не на разных».
Понимания не хватает - это мнение обеих сторон. Работая во имя комфорта конечного потребителя, они очень часто не рядом - по разные стороны баррикад.
Заместитель начальника ГЖИ по Мурманской области Ирина Торотенкова сообщила: «К сожалению, злоупотребляют своим правом и та, и другая стороны - и ресурсоснабжающая организация может подчас нарушать какие-то моменты, оговоренные законодательством, и УК не всегда соблюдают все положения. Примеры разные, их много».
Один из последних - с одной из кандалакшских УК. «Мурманэнергосбыт» обвинил её в сознательном уклонении от организации прямых расчетов, невыплате огромных долгов. Но и с тем, и с другим - в жилищной компании категорически не согласны.
Руководитель УК «Домовой» Сергей Пузанов спрашивает: «Недавно вы выступали по ГТРК «Мурман» и сказали, что у нас задолженность 15 миллионов рублей. У вас есть какое-то решение суда? Конкретно, что мы вам что-то должны?»
Заместитель генерального директора по сбыту ОАО «Мурманэнергосбыт» Михаил Бружмелёв отвечает: «Безапелляционных Заявлений о том, что компания «Домовой» должна нам 15,5 миллионов рублей я не делал. Смотрел сюжет, в нем действительно прозвучало - закадровый текст был, журналист его зачитывал и он бескомпромиссно объявил, что задолженность 15,5 миллионов рублей».
В официальном релизе «Мурманэнеросбыта» черным по белому - об отдельном внимании, которое заслуживает компания «Домовой», и четко прописанная цифра, выставленная к оплате - 15,5 миллионов рублей.
Руководитель УК «Домовой» Сергей Пузанов проинформировал: «На сегодняшний день это полная и недостоверная информация, можно сказать, некорректная. Мы будем доказывать в судах, что у нас нет никакой задолженности».
Михаил Бружмелёв пояснил: «Безусловно, в рамках судебного процесса они могут быть оспорены управляющей компанией. Могут появиться какие-то обстоятельства дела, которые могут привести к снижению или отказу - гипотетически от взыскания этих денежных средств».
Взаимные претензии всё чаще доводят до суда. В областном арбитражном суде за прошлый год рассмотрены сотни подобных исков. 14% - в рост, если сравнивать с 2013 годом. Решения выносятся больше в пользу истца, а это, как правило, ресурсоснабжающие компании.
Председатель арбитражного суда Мурманской области Константин Востряков сказал: «По поводу правовой грамотности, т. е. неграмотности, сложно говорить, а вот ответственности - совершенно верно. Все УК заключают договоры энергоснабжения, но потом они забывают о существовании условий договоров, они их не выполняют и, в результате, возникает спор, по сути, на ровном месте - то ли УК выступают в качестве недобросовестных участников договора и не понимают, что было в нем написано, когда его подписывали, то ли игнорируют эти условия».
Экзамен на ответственность ставит жизнь, а здесь результаты пока, увы, обратно пропорциональны итогам официального экзамена на профпригодность. Оценки по сегодняшнему ждут на следующей неделе.
