, , :
  • Краснодар
    13° - 15°
  • Сочи
    17° - 19°
  • Адлер
    17° - 19°
USD ЦБ 65.1 EUR ЦБ 72.95

Сдача ипотечной квартиры в аренду

НИА-Мурманск

С помощью ипотечного кредитования заключается каждая вторая сделка на рынке продажи недвижимости. Неоспоримый плюс в том, что права владения появляются сразу, а полную стоимость можно выплачивать понемногу. Но в таком случае право собственности на находящуюся под ипотекой квартиру будет ограничено. Иногда новоиспеченные собственники жилья задумываются, можно ли сдать квартиру в ипотеке под аренду.

Узнать о том, можно ли сдать ипотечную квартиру в аренду можно на https://money-credits.ru/ipoteka/mozhno-li-kvartiru-vzyatuyu-v-ipoteku-sdavat/.

Так вот, зачастую банки, выдавшие кредит, с недавнего времени накладывают запрет на сдачу недвижимости в аренду. Надо сказать, это существенно снизило количество инвесторов, бравших квартиры в ипотеку с целью получения прибыли за счет аренды, а это ударило по всему сегменту строительства жилья.

Чтобы точно узнать можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду, нужно заглянуть в свой кредитный договор и тщательно его прочитать. В зависимости от политика банка-займодателя там будут прописаны различные варианты:

В договоре четко прописано, что можно сдавать ипотечную квартиру в аренду либо об этом пункте вообще нет речи. В этом случае собственник может спокойно искать жильцов и заключать договор аренды с любыми условиями на его усмотрение.

Аренда квартиры возможна, но только при соблюдении некоторых условий. Например, письменное уведомление о намерениях сдавать недвижимость и последующее согласование с банком. Часто требуется прописать в договоре аренды максимальный срок сдачи в аренду, а также упомянуть банк и его реквизиты, как третью сторону – займодатель.

Сдача данной собственности в аренду прямо запрещена. Тогда любые попытки сдать ипотечную квартиру будут противозаконны.

Почему же банки против сдачи в аренду квартиры, купленной с помощью ипотеки? Просто для них это определенный риск – неаккуратные арендаторы или их постоянная смена могут ухудшить состояние жилья, ведь оно так быстрее изнашивается. А если она перейдет банку в случае образования задолженности по ипотечному кредиту, то ее будет сложнее продать.

МЫ В СОЦ СЕТЯХ: 

Интервью
Губернатор Марина Ковтун: Мурманская область-стратегический центр Арктической зоны России
Мурманская международная деловая неделя - одно из главных деловых событий арктического региона.